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2019年豬事順心

[主題活動]2018裝修准備最強攻略:預算怎麽做?半包還是全包?什麽是主材什麽是輔材?怎麽判斷裝修公司是否靠譜?

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發表于 2018-08-15 19:06:05 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
本帖最後由 殺豬刀 于 2018-9-11 11:11 編輯

准備.jpg

裝修前如果准備不足,房子拿到手就急忙開工,很可能出現反複返工、延誤工期,裝修完後悔不已。前期准備越充分,施工過程就會越順利,後期留下的遺憾就越少。

那麽,動工前到底需要做哪些准備工作呢?點擊目錄直達鏈接——


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發表于 2018-08-15 19:06:06 | 顯示全部樓層
本帖最後由 易匹馬 于 2018-9-10 12:02 編輯

裝修基本流程

裝修分爲四個階段:備>>建材采購>>基礎施工>>安裝

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(08我家網·殺豬刀出品)



第一階段:籌備

本階段的要點是:心中有數,遊刃有余,避免“被詢問”時的窘迫和懵逼。
1. 衛生間的24小時閉水試驗(以及樓上是否漏水到你家);飄窗台、牆體否滲水。
2. 多參觀鄰居家的裝修工地,主要關注格局變動(拆牆、砌牆),理性借鑒,同時考察施工水平。
3. 和家人一起逛幾次家具市場,大致確定一下裝修風格。
爲什麽一定要先看家具?
>> 幫助你確定自己所喜歡的家居風格;
>> 關乎水電布局(卷尺、筆記本隨身帶,喜換的款式拍照量尺);
>> 便于控制預算,太貴的直接槍斃了。

4. 和大廚研討一下最合理的櫥櫃布局,將會用到哪些廚衛小家電(淘寶先行了解款式)。
5. 考察裝修公司/施工隊/師傅。
6. 如有需要,定好設計師和設計方案;不請設計師的,初步篩選軟裝(淘寶)、在毛坯房裏想好水電定位。
7. 考慮是否做熱水循環、地暖、風管機、新風?水電進場前考察品牌,跟商家溝通出設計圖。
8. 逛建材市場。前期越了解,後期越輕松。
102221zd3x3n8du8had8xh.jpg



第二階段:建材采購

在後面的章節會有詳細說明,這裏就不重複了↓↓↓





第三階段:基礎施工

此階段的要點是:監工到位、及時預約,避免“被催促”、避免定制商品生産周期拉長。
1. 拆改
1) 敲牆。打算踢腳線入牆的也要記得一起鑿好踢腳線凹槽,高度以踢腳線高度+地面貼磚之後的高度爲准。鋪實木/複合地板的不用鑿,PVC/木質踢腳線無需入牆。
2) 打孔。會有泥漿,所以一般敲牆的那天一起搞定,也方便策價。
3) 砌牆。大多會先于水電(指有戶型改造需要重新砌牆的),新牆需要時間來幹透,不然以後開裂的概率會很高,監工時檢查是否有挂網處理。

2. 水電改造
4) 水電定位。前期心中應模擬千萬遍,再次跟專業人士探討。
5) 水電施工。具體驗收方法參考08相關圖文彙報帖。水電完工後記得要師傅開插座開關的數量單據。

101548ojyo6666plpjoyy6.jpg


3. 泥工工程


(雖然後面的章節有提到,但因爲太太太重要了,所以重點提出來,表嫌棄小馬啰嗦哈~)

泥工進場前建議提前一周定好的主材:
>> 蹲便器和地漏:請帶到工地;
>> 洗漱台盆:如果是磚砌洗漱台的話,定制浴室櫃則另說;
>> 瓷磚:有物流和加工的周期,盡量早定款式;
>> 門檻石:等泥工報尺寸後定(有上門量尺服務的可提前定);
>> 房門:周期長,不提早訂可能延誤施工;
>> 封陽台:周期長,框架裝好之後需要泥工填縫隙、做放水斜坡;
>> 淋浴房:需泥工預埋石基。

6) 衛生間回填找平,刷塗防水並試水。(務必監工到位)
7) 地面找平,同時可以通知封陽台量尺打框。
8) 找平後就該馬上通知木門公司來量尺(定做木門的周期很長,一般1-2個月不等,所以越早越好)。
9)  貼衛生間瓷磚之前先買好門檻石。
10) 衛生間鋪磚。先牆後地。
11) 廚衛鋁合金門量尺。半包門,門洞修整好就通知,盡量在貼牆磚前安裝。全包門,門檻石和牆面磚鋪好之後通知。
12) 衛生間地面試水,看是否積水,積水就立馬返工。
13) 廚房鋪磚。櫥櫃所擋部分可以便宜的白瓷片。
14) 廚衛貼磚完畢後,通知吊頂公司來量尺(所有通知量尺的項目,都可以按泥工進度適當提前1-2天通知,因爲很多商家並不是一通知就能派出師傅的)15) 廚房貼磚完畢後,通知集成吊頂和櫥櫃公司來複尺,這一次的設計就會將尺寸精准,請務必將煙機、竈具、消毒櫃、冰箱(不放廚房的另當別論)、水槽的尺寸告知。(做台下盆的還該把水槽交給櫥櫃公司)
16) 吊頂量尺出設計圖後可以馬上安裝。如果資金充足,可以先安裝熱水器(跟煙機、竈不是同一品牌),那麽煙管安裝時會比較完美(板子挖孔由吊頂的師傅來剪)。
17) 泥工鋪客餐廳、陽台磚,順序隨意。鋪完後最好鋪上厚紙板防止瓷磚刮花。
18) 泥工砌牆後視新牆的幹燥速度來決定油漆工的入場。如果幹得快,並不需要等泥工退場就可以通知油漆工來做牆面基層處理了(做完此工序後可以隔一段時間再來刮膩子、找平)

4. 木工&油漆工程

19) 有木工的話,可以進場了。也可以定下窗簾款式了,來量尺的師傅會知道預留多少高度。
20) 油漆工做完基層處理後,刮膩子、找平、補陽角線。
21) 在木工吊頂後,有空調風口的,可以通知量尺。現場衣櫃完工後,可通知定制衣櫃門量尺。
22) 油漆工底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。

102222c44447fe4aaj1w8j.jpg




第四階段:安裝階段


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發表于 2018-08-15 19:06:07 | 顯示全部樓層
本帖最後由 易匹馬 于 2018-9-10 12:06 編輯

怎麽做預算


1. 裝修一套房要買哪些東西?

一套房子裝修下來,要花多少錢,誰也講不清。因爲每家的裝修風格、材料配置都不盡相同。要想在裝修過程中控制好口袋裏的money,最好提前做個詳盡的預算,大小花銷都計劃好,做到心中有數,才不至于在花錢的時候抓瞎。

奉上裝修預算表供參考
↓↓↓

122700_1521509880_FE3ENOG.png






2. 如何讓預算做到最優化?

此處依舊引用大神@
小丸子超級實用的經驗:

點擊鏈接>>《讓預算分配如何做到最優化》
原則上把握三點:
第一:設計先行,選擇一個相對省錢的裝修風格;
第二:分清主次,錢要花在刀刃上;
173956u3ffdhioxzfhidcf.jpg

第三:量力而爲,理性選擇材料檔次。



3. 你可能會提出的疑問

問題①:我不了解市場價,怕被坑,怎麽辦?
a. 多逛市場練眼力,貨比三家不怕忽悠;請看易匹馬分享的《買建材防套路指南》
b. 沒時間、沒精力?那就理性跟團。(選擇離新居近一點的門店/建材市場)
攻略↓↓↓
>> “一分錢一分貨”絕對遵循二八定;  
>> 不要執著于比價(應提前淘寶摸底或群內了解),你的時間與精力更寶貴;
>> 盡量一站式購買,不一定最省錢,但省時省力。

102223kxcczqemo9seony0.jpg

問題②:那參考預算表/決算表又有何意義?
透過現象看本質,小白看的是一堆數字,高手看的是數據分析。材料價格總是在變化的,也存在地區差異,每家的需求不同,如果單純爲了了解價格,那你不如直接去淘寶比價;
看預算表的目的是讓你心中有數,區分什麽是基本需求、什麽是更高層次的需求,哪些東西需要買大牌、哪些可以適當降低檔次,再據此合理調整、科學分配有限的資金。

問題③:有必要嚴格遵循預算表麽?
你最好明白且接受下面這個結論:
預算表只提供參考價值。沒有不超支的裝修!只有超一點與超很多的區別。只有超得值與不值的區別。

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4. 08裝修達人經驗分享

@歡樂頌-樂媽

點擊鏈接>>
《如何讓自己的裝修預算更貼近自己的荷包》

找到心中中意的商品,這一個單項的預算就會比較准確的出來。當所需材料一個個單項預算出來之時,就會獲得自己本次裝修總預算,總預算還是超過自己的荷包厚度,一是砍項目,一些可做不可做的放棄;二是換材料,降低目標值。
奉上我的控制預算終級秘籍……



@歡樂頌-樂媽
點擊鏈接>>《如何做主材預算》

對于業主自己要准備哪些主材、以及預算的計算方法,總結成一張表分享給大家。(點擊標題鏈接查看)


@tincleen
點擊鏈接>>《怎麽做一個完善的預算?》


如何做預算?首先還是看我們自己需要什麽。關于“需要什麽”靠自己憑空去一個個想,我也試過,然而總是有所纰漏,不夠全面。于是我在跟裝修公司交流的時候,向對方要了一份全包的材料略表,後期又要了一份詳細的材料和裝修事項空白表格,不帶價格的,用來我們自己找裝修材料和計算費用。這個後來證明還是比較全面的,而在後面自己規劃的過程中有需要添加的內容直接在後面表格續填上去就可以,非常方便,也比較直觀。



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發表于 2018-08-15 19:06:08 | 顯示全部樓層
本帖最後由 易匹馬 于 2018-9-10 12:06 編輯

主材&輔材購買

裝修建材大體分爲主材和輔材,沒裝修過的人難免分不清兩者的區別。那麽,主材、輔材各自包括哪些東西?由誰負責買?去哪裏買?什麽時候買?

1. 什麽是主材、輔材?
主材是指裝修中的成品材料、飾面材料及部分功能材料。
主要包括:地板、瓷磚、木門、鋁合金門、潔櫥櫃、門、燈具、開關插座、水槽、龍頭花灑、集成吊頂、石材、熱水器、煙機竈具、壁紙、淨水器等……

輔材是指裝修中的輔助材料。
主要包括:水泥、沙子、磚頭、水管、電線、防水材料、板材、石膏板、膩子、乳膠漆、木器漆、五金件、地漏、角閥等……



2. 主材、輔材各自由誰負責買?


根據不同的裝修方式:
(不了解什麽是裝修方式的點這裏
如果是全包,則施工方負責購買全部主材和輔材;
如果是半包,則施工方負責購買輔材,業主負責購買主材;
如果是清包或散包,則業主負責購買全部主材和輔材。




3. 長沙有哪些建材市場?
@瑞都默默吐血整理
點擊鏈接
↓↓↓

165003iwnbznua2s2un9zu.png





4. 主材、輔材各自需要在什麽時間段買?

以下注意兩個重要的主材購買和進場節點:開工前、泥工進場前一周。

① 輔材一般在需要使用的相應施工階段進場:
>> 拆改階段:水泥、沙子、磚頭等;
>> 水電階段:水管、電線、角閥等;
>> 泥工階段:防水材料、瓷磚膠、地漏等
>> 木工階段:板材、石膏板、五金件等;
>> 油漆階段:膩子、乳膠漆、木器漆等。

② 正式開工前必須定好的主材有:
>> 蹲便器(馬桶):涉及水電改造時彎頭距離(如蹲便器是前出還是後出、帶不帶存水彎,馬桶的孔距);
>> 熱水器:知曉冷熱水管間距(影響以後安裝時的美觀度)和排煙管道的大小;
>> 集成吊頂:涉及排氣扇換氣管道的打孔大小、需要布幾組電線;
>> 櫥櫃:第一次量尺,出具水電布局圖。款式可以慢慢挑。
>> 家具:電視機櫃、沙發、床、床頭櫃、餐桌必須知道大致尺寸才方便水電定位。

如果設計方案完全中意、設計師能力可以百分百信賴的情況下,建議在開工前一趟水搞定所有主材。

114426pk9shkzg4scosfh9.jpg


③ 泥工進場前建議提前一周定好的主材:
>> 蹲便器和地漏:請帶到工地;
>> 洗漱台盆:如果是磚砌洗漱台的話,定制浴室櫃則另說;
>> 瓷磚:有物流和加工的周期,盡量早定款式;
>> 門檻石:等泥工報尺寸後定(有上門量尺服務的可提前定);
>> 房門:周期長,不提早訂可能延誤施工;
>> 封陽台:周期長,框架裝好之後需要泥工填縫隙、做放水斜坡;
>> 淋浴房:需泥工預埋石基。

114423xij2v8vk8kejrrtf.jpg

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發表于 2018-08-15 19:06:09 | 顯示全部樓層
本帖最後由 易匹馬 于 2018-9-10 12:08 編輯

施工方式選擇


1. 什麽是全包、半包、清包、散包?

① 全包
顧名思義,就是包工又包料。所有裝修中用到的所有輔材、主材采購(不明包什麽是主材&輔材的
點這裏,以及施工,都由施工方全權負責。業主只需要負責方案設計、預算審核、工程驗收。
優點:
>> 責權清晰,裝修中出現的問題,不管是源于材料或施工,都是施工方的責任。
>> 占用業主時間、精力相對較少。

缺點:
>> 裝修質量取決于施工方靠譜程度。萬一施工方不夠誠信(偷工減料、虛報價格之類,你懂的~),坑你沒商量。
142935llhkzbnoklbyclhh.jpg


② 半包
施工方負責輔材采購、施工,業主負責主材采購、方案設計、預算審核、工程驗收。

優點:
瑣碎的事和輔材都交給施工方去處理,業主則把控價值較高的主材即可。


提示:
選擇靠譜的裝修公司是非常重要的一環,如果裝修公司不給力,裝修過程中麻煩不斷,那就失去了半包的優勢了。

③ 清包
裝修用到的所有輔材、主材都由業主采購,施工則交給施工方承包(通常有個包工頭,相當于項目經理的角色)。

優點:
>> 業主能自主把握所有輔材和主材的品質,不用擔心施工方在材料采購上玩花樣。
>> 省去施工方采購材料的利潤,相對省錢。

缺點:
>> 一旦出現問題,容易出現責權難界定的糾紛,誰能確定是材料還是施工工藝的原因呢?
>> 業主需要對建材相當了解,否則容易在采購過程中吃虧上當。
>> 業主投入的時間、精力較多。逛市場、買材料、協調送貨都是相當費時費神的。
>> 如果業主安排材料進場的時間配合不到位,容易延誤工期,也容易與施工方發生爭執。

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④ 散包
裝修用到的所有輔材、主材都由業主采購,施工則分別交給各自獨立的水電工、泥工、木工、油漆工等。也就是說業主自己充當包工頭的角色,自己找師傅、自己溝通銜接各個工序。裝修中出現的一切問題,都需要業主自己去發現、協調解決。屬于所有裝修方式中難度最高級別。

散包的優缺點基本同清包。

提示:
在請散包師傅的時候,最好現場考察師傅的手藝、爲人,把散包出問題的風險降到最低。


可以這麽說:全包,省心在前煩心在後;清/散包,費心在前安心在後。

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2. 如何選擇自己適合裝修方式?

首先,作爲在論壇見過太多跳進全包坑難以爬出來的版主,我很負責地建議大家不要選全包!不要選全包!不要選全包!不要問我爲什麽~大多數想好好裝修的小夥伴會傾向于選擇半包或清包/散包,所以這裏著重說說這三種裝修方式。

① 這樣的人適合半包↓↓↓
>> 對裝修比較生疏;
>> 對工藝和材料都不是很熟悉;
>> 沒有太多時間和精力花在裝修上;

② 這樣的人適合清包(散包同理)↓↓↓
>> 對裝修流程/工藝比較清楚,能銜接好各個工序
>> 對材料的主觀判斷能力比較強;
>> 時間富余;
>> 不怕吃苦;

友情提示:
裝修花多少錢與選擇哪種“包”沒有太大關系,清包/散包並不一定比半包便宜。主要是看自己的預算是多少、用的是什麽材料、裝飾是否複雜、師傅手藝是否精湛,這些才決定了最終會花多少錢。





3. 08裝修達人經驗分享


@曼曼媽
點擊鏈接>>分析一下散包這種裝修方式的優劣

優勢:

1. 質量相對純清包更有保證。所有的質保與售後其實都是相對于公司來說的,……

2. 相對于純散包來說,這種方式可能操的心還是會少點,也算是另一種整包。

3. 在保證質量的情況下,價格可能比找裝修公司會更實惠一些……

4. 因爲孩子大了後反而不急著入住,我對裝修工期並不看重,散包可以完全根據家裏(實際上是我老公)錢包進帳情況犧牲裝修進度……

劣勢:

1. 各工序之間的銜接可能會比找一個公司或一個工頭出現的問題更多,……

2. 在出現問題時可能會各工序之間互相推卸,……


@uu1982
點擊鏈接>>《選擇適合自己的裝修方式》
大家一定要選擇適合自己的裝修方式:

1. 裝修公司: 比如前面買膩子的這位網友的情況,本身不在長沙,請一定要選擇靠譜的裝修公司,當然前提一定是靠譜的裝修公司,裝修公司最大的好處就是——有售後……

2. 項目經理:還有找項目經理的方式也可以,原來在裝修公司做項目,現在自己處理接接私活,帶帶隊伍、或者自己創業的都可以……

3. 遊擊隊:……

4. 散包……

@哈哈鏡哈哈
點擊鏈接>>《散包裝修經驗大總結:裝修後悔的二十件事》
1. 後悔入戶沒有留地漏,現在開窗必須人在家,出門必須關窗,否則出門的時候忽然下大雨屋裏就會飄雨進來發大水。
2. 後悔隔斷沒有搞磨砂玻璃,搞得透明的,幹濕分區不太好。
3. 後悔水電前沒想好要裝洗碗機,結果裝櫥櫃的時候臨時想裝,霸蠻改的水電,但是洗碗機的位置就不是我想要的地方,感覺沒有那麽美了。
……

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本帖最後由 易匹馬 于 2018-9-10 12:09 編輯

選擇靠譜的施工方


不管是選擇全包、半包、清/散包中的哪種裝修方式,最後都會落到同一個主題上——選擇靠譜的施工方。畢竟裝修中,無論是業主還是設計師,都只是起到策劃和輔助的作用,施工方才是裝修真正意義上的執行者。靠譜的施工隊,是保證裝修質量的前提,不僅如此,好的施工隊也能讓業主省心不少。

那麽怎麽判斷施工方(裝修公司/施工隊/師傅)是否靠譜?溝通過程有些什麽技巧?
來看看08前人分享的經驗:

@瑞都默默
點擊鏈接>> 裝修要不要找熟人,看完這個你就知道怎麽選了!

很多寶寶覺得找熟人可信度高,辦事也靠譜,也不至于跑路。最重要是省心省錢,還可以憑借自己的關系和人品,有超好的品質與服務,做個甩手掌櫃就可以搞定裝修啦!

而過來人一再警告你“裝修千萬別找熟人(包括親戚、朋友等)”!而且不止一個人這麽說,到底真相是什麽?找熟人裝修真的不靠譜嗎?


@simmy001
點擊鏈接>>《裝修過半,再來談談裝修公司與裝修隊的選擇問題》

絕大多數人都會裝修公司更加靠譜,質量更有保障,最開始我也是很堅定地這樣認爲的!所以前前後後選裝修公司花了幾個月時間,看上去很好很滿意的公司吧,價格真是貴的離譜。最後,還是帶著冒風險的心選擇的閨蜜推薦的項目經理,也就是裝修隊做的!這個選擇讓我更多地了解到我當時的這個選擇是有多麽正確,怕你不信,先說說爲什麽吧。
153335rknm5sqqs0prznak.jpg
@fanfan912

點擊鏈接>>《總結幾條找裝修隊伍的經驗和心得》

簡單總結一下找裝修隊伍的心得:
1. 剛剛開始了解裝修時,千萬不要著急選擇一家,並且交定金。無論對方說得多麽的好,無論自己有多麽心動,切記一定要先忍住,多看幾家後再作決定。在剛准備涉足裝修這趟水時,很容易被廣告滿天飛的裝修公司蒙蔽。

2. 一邊糾結一邊找答案,會對裝修了解更多。

3. 裝修的項目經理都是人精,社會經驗豐富,很懂得看人下菜。自己不懂行的話,也容易被蒙。

4. 不要迷信設計師,遇到經驗豐富的還好,遇到半桶水,尤其是還以爲很牛X的,最好不要選擇和他們合作。各位看多了裝修設計師就知道,普通的設計師都是很年輕的人,工作經驗並不豐富,對裝修施工知之甚少,缺乏現場經驗,輕易相信他們,容易留下裝修遺憾……

5. 裝修隊伍給出報價,一定要仔細核對施工項目尺寸……


@uu1982

點擊鏈接>>《教你看懂裝修公司的報價表》
裝修公司最常用的報價圖,顯得非常的專業,也非常繁瑣,作爲剛踏入裝修這個世界還是菜鳥的我們一看,“這麽多項啊, 眼都花了,一項一項看好累, 都不知道是些什麽”,這個應該是最直觀的一個感受吧。其實把它一項一項按照我們散包時的工序, 水電、泥工、油漆、木工、其他雜項拆分開,逐一計算,分析,就可以得出一個簡單的裝修公司的報價單的單價解析版。








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本帖最後由 易匹馬 于 2018-8-15 17:47 編輯

施工安全


施工安全是很容易被業主忽視,卻又非常重要的一點。不出問題則已,一旦出問題,那就“
了不得難”。那麽,該如何正確對待這個問題呢?08裝修達人@香頌26在日記中分享了她的經驗:
點擊鏈接>> 裝修中最需要注意的安全問題:施工師傅人身安全!

剛進群的同學們,經常會提問:全包、半包、清包、散包,倒底哪個好?
我做爲一個經曆過清包和散包直到現在DIY的人,卻從不建議新人選擇清包和散包。
大家都知道全包和半包貴,會讓裝修公司賺好大一筆錢,所以本著省錢和放心的原則,不少小白躍躍欲試想選擇性價比更高的清散包。
然而,清散包除了更累人,更操心外,還有一個最大的風險和弊端,是很多同學忽視了的。


《工匠裝修時意外身亡 業主賠了30萬元》

……
……
最後友情提醒各位和我一樣清散包的同學們,請記得給你家的師傅們買個幾十塊錢的意外險!整個裝修過程中來來去去到你家施工的師傅加起來也就十來個吧,總共花不了幾百塊錢,你每天給他們散煙散槟榔,要花的錢也不止幾百塊了吧!





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